2015年10月自考05565物业管理法规历年真题及答案

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2015年10月自考05565物业管理法规历年真题及答案

1、《中华人民共和国物业管理条例》修订的时间是

A.1999 年

B.2001年

C.2003 年

D.2007年

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2、下列不属于民事法律责任承担方式的是

A.停止侵害

B.消除危险

C.恢复原状

D.吊销执照

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3、县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房地产进行统一的产权登记,是

A.初始登记

B.总登记

C.转移登记出中

D.变更登记

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4、建筑物区分所有权是指

A.对专有部分的所有权

B.对共有部分的共有权

C.对共有部分的管理权

D.专有部分所有权、共有部分共有权和共有部分管理权的集合

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5、物业服务一级企业可参加全国范围内__万㎡以下物业管理项目的投标。

A.50

B.30

C.20

D.15

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6、物业服务企业以_________为目的。

A.营利

B.公益

C.行政管理

D.服务

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7、在物业管理活动中,业主行使权利的主要代表是

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.地方政府

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8、同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地__________指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。

A.区、县人民政府

B.区、县人民政府房地产行政上管部门

C.居民委员会

D.区、县人民政府建设部

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9、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于_________个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部]批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.2

B.3

C.5

D.7

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10、招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起_________内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A.30日

B.20日

C.15日

D.10日

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11、下列关于对物业设备管理的说法错误的是

A.管理、检修人员应经过专业培训、持证上岗

B.应建立设备管理制度

C.按照规定或协议收取维修物业设备费用

D.物业服务企业可以自行提高物业设备管测服务收费标准

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12、《电梯准用证》自发放之日起_________内有效。

A.1年

B.2年

C.6个月

D.5年

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13、物业服务招标公告为_________物业服务招标书为_________

A.要约,要约

B.要约邀请,要约邀请

C.要约,要约邀请

D.要约邀请,要约

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14、无效的物业服务合同后果不包括

A.返还财产

B.折价赔偿

C.精神损害赔偿

D.将恶意所得返还第三人

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15、房屋转让时,房屋所占用范围的土地使用权

A.不转让

B.属于国家

C.单独转让

D.一并转让

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